1、房地产证可以写夫妻双方的名字吗

房地产证不需要要写夫妻两个人的名字。房地产证上的名字主要取决于房子的所有权归属。若房子是由一方个人财产购买的，那样该房地产应认定为其个人所有，房地产证上自然仅需写该方的名字。

1.若房子是夫妻双方一同财产购买的，那样该房地产就是夫妻一同所有，此时房地产证上完全可以写上夫妻双方的名字。

2.假如夫妻双方之间有特别的约定，譬如约定房地产只归其中一方所有，法律快车提醒，那样应当根据双方的约定来实行，房地产证上也就仅需写约定的那一方的名字。

2、房地产证写双方名字是不是要夫妻关系

房地产证上写两个人名字并未必要夫妻关系。在购买房子时，只须是一同出资的，无论是兄弟、朋友还是姐妹等关系，都可以在买房时的交款发票上、签定的合同上签上所有合资人的名字。

在办理房地产证时，就能写上所有合资人的名字，而不需要他们需要是夫妻关系。这一规定体现了法律的公平与公正，保障了一同出资人的合法权益。

3、房地产证写名字的法律依据

房地产证写名字的法律依据主要源于《中国民法典》的有关规定。具体来讲：

1.《中国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产的归属方法，包含各自所有、一同所有或部分各自所有、部分一同所有。

这种约定对双方具备法律约束力。假如夫妻对房地产有特别约定，那样房地产证上的名字应当根据约定来实行。

2.《中国民法典》第二百九十七条至第二百九十九条则规定了不动产或动产的共有规范，包含按份共有和一同共有两类型型。这类规定为房地产证上写多个名字提供了法律依据。

只须房子是一同出资购买的，无论是夫妻关系还是其他关系，都可以在房地产证上写上所有合资人的名字。

综上所述，房地产证上的名字并非需要要写夫妻双方的，更不是只有夫妻关系才能在房地产证上写双方的名字。这类规定都体现了法律的灵活性和公正性，旨在保护所有出资人的合法权益。